Bevásárlóközpontok újjászületése az USA-ban

A bevásárlóközpontok kora letűnik az Egyesült Államokban. A világjárvány miatti intézkedések hatására átalakuló vásárlási szokások miatt a divatipari bérlők csődbe mennek, az online vásárlás kerül előtérbe a kereskedelem fő területein. A központok fenntartása egyre nehezebben fizetődik ki, ezért kreatív, új megoldások felé fordulnak.

Nincs még minden veszve. A bevásárlóközpontok még mindig könnyen megközelíthetők, hatalmas négyzetméterekkel és rengeteg parkolóval rendelkeznek – ezek miatt vonzó helyszínek más típusú vállalkozások számára. Íme öt innovatív módszer, a komplexek újraértelmezésére.

COVID oltóközpontok és orvosi rendelők

Az Egyesült Államoknak most központosított terekre van szüksége, ahol az emberek megkaphatják a COVID-19 oltást. A bevásárlóközpontok és az üres áruházak tökéletesek erre a célra. A folyamat el is kezdődött az egykori Sears üzletek, a new jersey-i Livingston Mall, a tampai (Florida) University Mall már mind oltópontokká váltak a helyiek számára.

De nem csak ezek az ideiglenes létesítményeket jöhetnek szóba. Az egészségügyi szolgáltatók a kiskereskedelmi központokat tekintik szolgáltatásaik megfelelő közegének – állítja a JLL 2019-es kutatása. „Az alapellátás, a szakellátás vagy az onkológia is sikeresen működhet a bevásárlóközpontokban” – állapították meg a jelentésben.

Gamer központok

Az Epic Games, a nagy sikerű Fortnite játék üzemeltetője az idén megvásárolta a Cary Towne Center-t az észak-karolinai Cary-ban, azzal a szándékkal, hogy 2024-re a bevásárlóközpontot teljesen átalakítsa. A cég több mint két évtizede Cary-ben található, csak néhány mérföldnyire költözik  jelenlegi központjától. A bevásárlóközpont megvásárlása elegendő helyet biztosít a videojáték-társaságnak – nevezetesen 91 000 négyzetméter az új irodák és játéktermek kialakítására.

Gyülekezeti helyszínek

Már korábban is volt rá példa, hogy nagyobb amerikai gyülekezet bevásárlóközpontot vásárolt Istentiszteleti alkalmaik helyszínéül. Ilyen volt a 90-es években a Lakes Church beköltözése egy lakelandi (Florida) központba, ahol azóta is működik.

Számos más egyház is ezt az utat járja az USA-ban, néhányuk egész épületeket vett át, míg más gyülekezetek csak az épület egyes részeit bérlik. Központosított elhelyezkedésük és költségelőnyökket kínáló megoldásaik miatt a bevásárlóközpontok jól használhatók egyes gyülekezetek számára.

Irodák

A Google 2019-ben jelentette be, hogy megállapodott a Los Angeles-i Westside Pavilion bevásárlóközpont bérlésében, amelyet One Westside névre kereszteltek. A bevásárlóközpont várhatóan 2022-re teljesen átalakul. A Philadelphia Business Journal január végi jelentése szerint a King of Prussia Mall egyik üzletét is irodahelyiséggé alakítja át.

Itt lesz a Google los angelesi irodája 2022-től

Ha a bevásárlóközpont egy részét irodákká, munkahelyekké alakítják, a bérbeadók és a fennmaradó üzletek remélik, hogy a megmaradó üzletek és éttermek új vásárlói kört nyernek.

Raktárak, online háttérkiszolgálók

A Prologis 2020-as jelentése szerint az elektronikus kereskedelem a hagyományos üzletek logisztikai területének háromszorosát igényli.  Az online csatorna előretörésével ez a helyigény dinamikusan növekszik.

Januári közleménye szerint még a Walmart is azt tervezi, hogy bizonyos üzletei egy részét az online rendelések kiszolgálására állítja át. A Wall Street Journal augusztusi jelentése szerint az Amazon is tárgyalásokat folytatott a bevásárlóközpontok üzemeltetőivel egyes áruházak – köztük a Sears és a J. C. Penney helyszínek – logisztikai központokká alakításáról.

Bár a felsorolt tevékenységekre a korábbi üzlethelyiségek nem biztos, hogy azonnal tökéletes infrastruktúrával rendelkeznek, a helyek átalakításával könnyen alkalmassá tehetők. Sok magyar bevásárlóközpont eleve ezzel a modellel működik, irodaszárny, rendezvényközpont, játékterem, egészségügyi szolgáltatók is megtalálható bennük.