Tavaly meghaladta a 28 milliárd eurót a kiskereskedelmi befektetések értéke Európában
A folyamatos bizonytalan gazdasági háttér ellenére 2011-ben a kiskereskedelmi befektetés erős eredménnyel zárt Európában – áll a Jones Lang LaSalle felmérésében.
Az előzetes adatok azt mutatják, hogy a teljes tranzakciós volumen meghaladja a 28 milliárd eurót, amely jelentős növekedés a 2009-es 12,3 milliárdos, illetve a 2010-es 20,7 milliárdos értékhez képest.
Földrajzilag az aktivitás nagy része továbbra is az Egyesült Királyságra és Németországra fókuszál. Az Egyesült Királyság vezeti a ranglistát, annak ellenére, hogy Németország erős második féléves teljesítményt mutatott. Az első negyedévében a Capital Shopping Centres megvásárolta a Trafford Centre-t Manchesterben több mint 1,8 milliárd euróért az év legnagyobb értékű tranzakciójának keretében. Münchenben a negyedik negyedévben a TIAA-CREF (az amerikai tanárok nyugdíjpénztára) által 400 millió euróért megvásárolt Perlacher Einkaufs Passagen bevásárlóközpont lendítette fel leginkább az eredményt.
Franciaország és Svédország ugyancsak erős utolsó negyedévet tudhat magáénak. Franciaországban a La Française AM – a Crédit Mutuel Nord többségi tulajdonában lévő befektetési alap – megvásárolta a Carrefour ingatlanok portfólióját 365 millió euróért. Svédországban a negyedik negyedévben az AMF nyugdíjalap ingatlan leányvállalata egy három bevásárlóközpontot tartalmazó portfóliót szerzett meg Stockholmban.
Jeremy Eddy, az európai kiskereskedelmi befektetések vezetője szerint tavaly a teljes tranzakciós volumen mintegy 75 százaléka mindössze öt országban történt. Ez a polarizáció nem pusztán földrajzi, hiszen főként az elsődleges ingatlanokra koncentrált – tette hozzá a szakember.
Az idei évről szólva a vezető megjegyezte, hogy hasonló trendet várnak, bár beazonosíthatók új piacok, és támogatják a sajátos jellemzőkkel rendelkező mikrolokációk iránti keresletet is, különösen a fenntartható és megfizethető bérleti díjak irányában, földrajzi elhelyezkedéstől függetlenül. Ez a megközelítés segít a befektetőknek a főbb piacok szűk körén kívüli lehetőségek felismerésében – melyekre jelenleg a döntő többség koncentrál –, amelyek végül nagyobb megtérülést jelentenek majd hosszabb távon.
(Világgazdaság Online)
Kapcsolódó cikkeink
További cikkeink
GKI elemzés: Miért élnek szűkösebben a magyar háztartások, mint bárki más az EU-ban?
Képzeljük el, hogy minden uniós ország lakói egy nagy áruházban…
Tovább olvasom >KSH: az ipari termelői árak 2025. májusban az előző hónaphoz képest 0,7 százalékkal mérséklődtek, az egy évvel korábbihoz képest átlagosan 6,9 százalékkal növekedtek
2025 májusában az ipari termelői árak átlagosan 6,9 százalékkal meghaladták…
Tovább olvasom >A fogyasztás húzza a gazdaságot
Az Egyensúly Intézet friss előrejelzése szerint a magyar gazdaság idei…
Tovább olvasom >