Nem csökken a bérleti díj a bevásárlóközpontokban

A Jones Lang LaSalle bemutatja legfrissebb Bevásárlóközpont Bérleti díj Térképét, mely a jelenlegi piaci kondíciókat illusztrálja Európában, bepillantást engedve a legfőbb bevásárlóközpontok bérleti díj szintjeire és rövidtávú növekedési lehetőségeire.

A legmagasabb bevásárlóközpont bérleti díjat 2010. első negyedévében az Egyesült Királyságban érték el (1,900 €/m2/év), amelyet a franciaországi 1,700 eurós éves bérleti díj követett. A harmadik legmagasabb díjat Oroszországban regisztrálták (1,500 €/m2/év) és ezt követte Nyugat-Európa többi országa. A korlátozott minőségi kiskereskedelmi kínálat következtében Európa-szerte számos bevásárlóközpontban már stabilizálódó bérleti díjak várhatóak, annak ellenére, hogy az elmúlt 18 hónapban elkerülhetetlen volt a bérlői érdeklődés visszaesése.
James Dolphin, a Jones Lang LaSalle európai kiskereskedelmi részlegének vezetője elmondta: "A bérlői igények enyhülésének ellenére az elmúlt 18 hónapban a bevásárló központok legmagasabb bérleti díjai várhatóan stabilizálódnak a legtöbb európai piacon. A minőségi ingatlanok szűkös kínálatának és a gyenge fejlesztői aktivitásnak köszönhetően emelkedni fog a központi elhelyezkedésű minőségi bevásárlóközpontok bérleti díja. Néhány kulcsfontosságú piacon, például Oroszországban és Finnországban erős bérleti díj növekedést várnak az elkövetkezendő 6 hónapban. Ugyanakkor egyes piacokon továbbra is nyomás alatt maradnak a bérleti díjak, például Spanyolországban, Írországban, Romániában és Magyarországon. Ez főként a gazdasági megszorításoknak és a munkanélküliségnek köszönhető."
Összességében elmondható, hogy a kereskedők minőségi bevásárlóközpontok iránti fokozódó érdeklődése és az aktív épületüzemeltetés együttesen képes megvédeni a legjobb központokat a változó bérlői feltételek kihívásaival szemben – közli a tozsdeforum.hu.