Megválik a zágrábi Arena Centar 50 százalékától a TriGranit

Európa negyedik legnagyobb ingatlanfejlesztője, a TriGranit Fejlesztési Zrt. és a Heitman European Property Partners IV (Hepp IV) ma bejelentette, hogy a HEPP IV 50% tulajdonrészt vásárolt a fejlesztőtől Zágráb legújabb és legkorszerűbb bevásárlóközpontjában, az ARENA Centar-ban.

A TriGranit és Hepp IV így 50-50 százalékos tulajdonrésszel rendelkezik a tavaly novemberben átadott, 180.000 m2 alapterületű bevásárlóközpontban, amelyben 220 üzlet található, 60.000 m2 kereskedelmi területen. A kiskereskedelmi egységek 95 százalékát már bérbe adták. A tranzakció kiterjed két további földterületre is, amely lehetőséget biztosít a bevásárlóközpont bővítésére, irodák, lakópark valamint kongresszusi központ kialakítására.

Az ARENA Centar rövid időn belül népszerűvé vált a bérlők sokszínűsége és a központ kiváló elhelyezkedése miatt. A bérlők körébe kiskereskedelmi, vendéglátó, szórakoztató egységek és hipermarket is tartoznak. Itt található többek között Délkelet-Európa első IMAX filmszínháza, valamint olyan vezető márkák, mint a Zara, a Gap, az Apple Stores, Esprit és a Swarovski. A bevásárlóközpont a szintén TriGranit által fejlesztett Arena Zagreb sportcsarnok közelében található. Ez ma Délkelet-Európa legnagyobb multifunkciós sportkomplexuma, mindössze tíz perc autózásra található a városközponttól, amely tovább emeli az ingatlan befektetési vonzerejét.

„Az Arena Centar közös vállalati megállapodása közvetlenül követi a Hepp IV nemrégiben bejelentett, a lengyelországi, Poznan városában található Galeria Malta Shopping Center közös vállalati bejelentését. Az 505 millió eurós részvényvásárlásokkal, a Hepp IV a negyedik és egyben legújabb szereplője a térségben működő azon európai ingatlanbefektetési alapoknak, amelyeket a Heitman kezel 1995 óta „- mondta Gordon Black, a Heitman európai magán ingatlan befektetési csoport ügyvezető igazgatója.

„A zágrábi projektünk első két szakaszát ( Arena Zagreb és a bevásárlóközpont) nagyon nehéz időszakban és piaci körülmények között fejlesztettük és finanszíroztuk. Az Arena Centar újabb bizonyítéka annak, hogy a régióban jelentős kereslet mutatkozik a minőségi projektekre. Választásunk azért esett a Heitmanra mert meggyőződésünk, hogy meglévő tapasztalatukkal és pénzügyi hátterükkel hosszú távú stratégiai partnerre találtunk bennük. A TriGranit tovább folytatja a városközpontok fejlesztését, most Ljubljana és Poznan került a fókuszba”- kommentálta az ügyletet Török Árpád, a TriGranit Fejlesztési Zrt. vezérigazgatója.

„Az Arena Centar közös vállalat különleges lehetőséget nyújt arra, hogy kihasználjuk Horvátország javuló demográfiai mutatóit, miközben az ország az Európai Uniós csatlakozásra készül. Mindezt egy olyan partnerrel, amely hasonlóan jártas a közép-európai ingatlanpiacon” – mondta Rob Reiskin, a Heitman európai ingatlan befektetési csoportjának társvezetője. „Nagy örömünkre szolgál, hogy a TriGranittal egy csapatban lehetünk tulajdonosai és üzemeltetői az Arena Centarnak, és együtt fejleszthetjük tovább ezt a kiváló minőségű ingatlan beruházást.”

„Ez a legnagyobb ingatlanbefektetési tranzakció Horvátországban a mai napig. A pénzügyi forrásokat, ugyanaz a hat bank (Intesa Sanpaolo, az Erste Group AG, Hypo Investment Bank AG, Cassa di Risparmio della Repubblica di San Marino SpA., MKB Bank Zrt. és a CIB Bank Zrt.) biztosítja, amelyek részt vettek az Arena Centar fejlesztésének finanszírozáshoz szükséges club dealben” – hangsúlyozta Szabó Zsolt, a TriGranit Fejlesztési Zrt. befektetési igazgatója.

A magyar többségi tulajdonban lévő TriGranit Európa negyedik legnagyobb ingatlanfejlesztési és – üzemeltetési vállalata ( PropertyEU 2010 ), amely Közép-Kelet-Európa 7 országában van jelen. A TriGranit Fejlesztési Zrt. összesen több mint 2 milliárd euró értékben fejlesztett projekteket és további 4 milliárd euró – többnyire vegyes hasznosítású – fejlesztés megvalósítását tervezi az elkövetkező években.

A Heitman, melyet 1966-ban alapítottak és székhelye Chicagóban van, több mint 21 milliárd dolláros közvetlen és közvetett ingatlan portfóliót kezel Észak-Amerikában, Európában és Ázsiában. A cég ügyfelei közé tartoznak amerikai és nemzetközi intézmények, nyugdíjalapok, alapítványok és pénzügyi alapok valamint egyéni befektetők. Európai befektetéseik 15 országra terjednek ki 3,4 milliárd dollár értékben. A térség vezető befektetőjeként, a Heitman több mint 40 ingatlan befektetésre szakosodott saját alkalmazottat foglalkoztat, négy európai irodában, Londonban, Varsóban, Luxemburgban és Moszkvában – írja a tozsdeforum.hu.