Szárnyal a nyaralópiac: 37 százalékos drágulás fél év alatt

Balaton: milliós négyzetméterárak is előfordulnak

Az ország legnépszerűbb üdülőkörzetében, a Balatonnál az önálló nyaralók átlagos négyzetméterára elérte a 762 ezer forintot, ami 42 százalékos éves drágulást jelent. A legkeresettebbek a vízparti ingatlanok, amelyek ára sokszor meghaladja az egymillió forintot négyzetméterenként.

A keleti medence számít a legdrágábbnak: Balatonakarattyán és Balatonvilágoson az árak már bőven egymillió forint fölé kúsztak. Siófokon és Fonyódon 800 ezer forint körül alakult az átlag, míg a rekorder ezúttal Badacsonytomaj lett 1,35 millió forintos átlagos négyzetméterárral. A nyugati medence ezzel szemben továbbra is elérhetőbb: Balatonberényben 566 ezer, Balatonfenyvesen 569 ezer, Révfülöpön pedig 525 ezer forint az átlagár.

Velencei-tó és Tisza-tó: olcsóbb alternatívák

A Balaton után a Velencei-tó kínálja a legmagasabb árakat: az elmúlt félévben mért 645 ezer forintos négyzetméterár 2,5 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit.

A Tisza-tó ugyanakkor jóval kedvezőbb: itt 340 ezer forint volt a fajlagos átlagár, ami azonban szintén jelentős, 30 százalékos emelkedést mutat. A nagyobb településeken, például Tiszafüreden és Abádszalókon magasabbak, a kisebb falvakban pedig alacsonyabbak az árak. Ahogy más térségekben, itt is kétszer annyiba kerülnek a vízparti ingatlanok, mint a települési átlag.

Új építésűek: 4 milliós négyzetméterár is akad

A használt és új építésű nyaralók között egyre nagyobb a különbség. Míg Siófokon közel 2 millió, Balatonfüreden 2,05 millió forintért kínálják az új lakások négyzetméterét, a vízparton akár 3–4 millió forintos árszinttel is találkozhatunk.

„Ma már a kisebb településeken sem lehet olcsón új építésű ingatlanhoz jutni: az átlagár 2 millió forint körül mozog, a vízparti projekteknél pedig nem ritka a 3 millió feletti szint” – hangsúlyozta Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.

A trend egyértelmű: a nyaralópiac erősödik, az árak gyorsan emelkednek, és a kereslet sem csökken. A vízparti ingatlanok prémium kategóriát képviselnek, amelyekért a vevők hajlandók mélyen a zsebükbe nyúlni.