Rekordidő alatt készült el a Rossmann új üllői logisztikai központja

Szerző: Trademagazin Dátum: 2025. 02. 03. 11:17

Megkezdte új központjának rendszertechnológiai kiépítését a Rossmann drogérialánc, miután a fejlesztő, Panattoni Hungary és a tulajdonos, OTP Ingatlanbefektetési Alap early access keretében átadta a létesítményt. A 2023-as év egyik legnagyobb build-to-suit megállapodásának számító, közel 20 milliárd forintos beruházás mindössze 11 hónap alatt érte el ezt a készültséget. A 28 ezer négyzetméteres raktárcsarnokban a közel 4 ezer négyzetméteres, 3 szintes félautomata raktártechnológia kiépítése már gőzerővel zajlik. A teljes beruházás és a hozzá kapcsolódó, 4 ezer négyzetméteres modern irodaépület teljes átadása 2025 harmadik negyedévére várható.

A generálkivitelező a Goldbeck Hungária Kft., amely 2016 óta van jelen a hazai piacon és az innovatív, fenntartható ipari és logisztikai létesítmények megvalósításáról ismert.

A magyar kereskedelmi szektorban egyedülálló létesítmény egy részét már 2024 novemberében átadták, így lehetőség nyílt a Pick-up Tower technológia telepítésének elindítására. Ekkor készült el az a különleges ipari padló is, amely lehetővé teszi a csúcstechnológiás logisztikai rendszerek kialakítását. Bár a munkálatok még zajlanak, az early access átadás lehetővé teszi, hogy a Rossmann elkezdhesse a raktározásban egyedülálló megoldások, mint a conveyor, PickByLight és Voice picking rendszerek kiépítését.

„Ez a projekt rendkívül összetett feladatot jelentett és kiemelkedő eredménynek tartjuk, hogy a beruházás a kitűzött határidőket betartva érte el a mostani fázist, lehetővé téve, hogy a Rossmann megkezdhesse a technológiai rendszerek telepítését. Ez az együttműködés jól példázza a Panattoni Hungary egyedi piaci pozícióját: build-to-suit projektjeink nem csupán fejlesztések, hanem komoly befektetési tranzakciók is, amelyek különösen értékesek a mostani visszafogott piaci környezetben”

– mondta Kemenes László, a Panattoni Hungary ügyvezetője.

„Egy ilyen volumenű projekt megvalósítása precíz, összehangolt munkát kíván minden érintett féltől, így különösen nagyra értékeljük, hogy partnerünk maradéktalanul eleget tett a bérleti szerződésben foglalt határidőknek. Mind a generálkivitelezővel, mind a fejlesztővel és a bérbeadóval napi szinten egyeztetünk a tervezési és kivitelezési folyamatokról, hiszen aktív részvételünk elengedhetetlen a sikeres megvalósításhoz”

– emelte ki Farkas András, a Rossmann Magyarország Kft. beruházási projektvezetője. Hozzátette: jelenleg az irodai terek belsőépítészeti kivitelezőjének kiválasztása zajlik, amit a főzőkonyha technológiai és üzemeltetési tenderdokumentációjának összeállítása követ.

A fejlesztő Panattoni Hungary Development Kft. portfóliójában is meghatározó jelentőségű projekt már a kivitelezés alatt szakmai elismerést kapott: a beruházás elnyerte az „Év Ingatlanbefektetési Tranzakciója belföldön” díjat a Portfolio Property Awards-on. A generálkivitelező a Goldbeck Hungária Kft., amely 2016 óta van jelen a hazai piacon és az innovatív, fenntartható ipari és logisztikai létesítmények megvalósításáról ismert. Az OTP Ingatlanbefektetési Alappal kötött forward funding megállapodás keretében megvalósuló komplexum átadása 2025 Q3-ra, a költözés 2026 elejére várható.