Nem éri meg a bankoknak a plázaépítések finanszírozása

Csődöt jelentett az egyik legnagyobb német pláza, a 120 ezer négyzetméteres berlini A10-Center. Egyelőre nem zárják be, sőt, bővítését fontolgatják, pedig aligha lesz bank, amely ezt finanszírozná.

A mozikat és bowlingtermet is magában foglaló központot  nem zárják be, sőt, a  tervezett 10 ezer négyzetméteres bővítésről sem mondanak le, ha lesz finanszírozó.
Erre azonban kicsi az esély: a McKinsey tanácsadó most kiszivárgott titkos jelentése szerint nem csupán Németországban, de egész Európában veszteséget okoz a bankoknak az üzleti célú ingatlanok projektfinanszírozása. A jelentést taglaló PropertyEU rámutat: még az úgynevezett aranykorszakban, vagyis 2006–07-ben sem hozta vissza a befektetett tőkét a hitelezés.
A tanácsadó nyolc nagy európai hitelintézet vezetőit kérdezte meg, de kisebb bankokat is megszondázott. A nyolc pénzintézet az üzleti célú ingatlanok finanszírozására fordított hitel 40 százalékát adta Európában. Kifejezetten a válság előtti utolsó két „békeévet” vizsgálták.
A McKinsey szerint a bankok rosszul választották ki a projekteket, nem jól árazták be a kockázatokat, nem ellenőrizték, hogy megfelelően sokszínű-e a bevételi paletta, illetve költséghatékony-e maga a modell – írja a Világgazdaság.hu.