MNB: lassú fordulat előtt a kereskedelmi ingatlanok piaca
A GDP várakozásoktól elmaradó növekedése még nem tudta érdemben támogatni az aktivitást a kereskedelmi ingatlanok piacán, de a piaci ciklus elérhette a mélypontját – mondta Nagy Tamás, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) igazgatója a jegybank csütörtöki online sajtótájékoztatóján.
A szakértő az MNB legfrissebb kereskedelmiingatlan-piaci jelentését ismertetve közölte: a jegybank várakozásai szerint a GDP gyorsuló, szélesebb bázisú növekedése enyhítheti a ciklikus és strukturális kockázatokat, amelyek továbbra is jellemzik az egyes szektorok működését.
Az irodapiacon, valamint az ipari-logisztikai piacon még mindig mérsékelt a kereslet az elmúlt évekhez képest. Az új átadások miatt a kihasználatlansági ráták emelkedtek, és rövid távon valószínűleg még emelkedni is fognak, ebben nem lát magas kockázatot a jegybank.
Az irodaállomány és az ipari-logisztikai állomány érdemben bővülni fog országos szinten és a fővárosban is. Az ipari-logisztikai területen rekord magas a fejlesztési volumen, a következő két és fél évben jelentősen nő majd az állomány, elsősorban a nagy ipari beruházásokhoz köthetően – ismertette.
A régió több országával ellentétben Magyarországon éves összevetésben még mindig csökkent a befektetési forgalom 2024 első fél évében, de már stagnáló hozamszintek mellett – mutatott rá Nagy Tamás.
A hitelkibocsátás érdemben nőtt az idei első fél évben, bár a projekthitelezési feltételek nem enyhültek; továbbra is a magas kockázatkerülés jellemzi a hazai bankok finanszírozási hajlandóságát
– közölte.
A jelentés szerint a kereskedelmiingatlan-szegmensek közül a szállodaszektor teljesítménymutatói javultak, főként a külföldi vendégforgalomnak köszönhetően. A reálbérek emelkedése miatt azonban éves összevetésben már a belföldi vendégéjszakák száma is emelkedett az idei első hat hónapban.
A fogyasztói bizalom javuló trendjével összhangban a kiskereskedelmi forgalom emelkedett, így a szegmens kihasználatlansági mutatói javultak a fővárosi és a vidéki bevásárlóközpontokban is – derül ki a jelentésből.
Kapcsolódó cikkeink
Jóval kevesebb cégnek kell majd fenntarthatósági kérdésekre válaszolnia
Bár július 1-től a minimum ESG-kérdéssorra vonatkozó elvárásban egyre több…
Tovább olvasom >K&H Elemzői kommentár: A vártnál rosszabbul alakult az infláció
Bár a piac arra számított, hogy júliusban a 4 százalék…
Tovább olvasom >MNB-igazgató: 4,7 százalékos éves inflációval számol idén a jegybank
Az infláció 2025 hátralévő részében várhatóan meghaladja a jegybanki toleranciasávot,…
Tovább olvasom >További cikkeink
Új lendület az alapításokban, de a cégszámcsökkenés még nem állt meg
Új alapítási hullám érte el a cégvilágot júliusban, mégis tart…
Tovább olvasom >Új könnyítések a fenntarthatósági jelentésben
2025. július 11-én az Európai Bizottság elfogadta a fenntarthatósági jelentéstételi…
Tovább olvasom >Három vármegye, ahol nem a karácsony a csúcs: nyáron száguld a kiskereskedelem
Országos szinten december a kiskereskedelem csúcshónapja: az ünnepi szezon és…
Tovább olvasom >