Jelentős új ipari-logisztikai területtel bővült a főváros és környékének állománya

Szerző: Trademagazin Dátum: 2026. 01. 27. 11:01

🎧 Hallgasd a cikket: Nyelv: Sebesség: 1.05×

Jelentős új ipari és logisztikai területtel bővült a fővárosi és környéki állomány tavaly a negyedik negyedévben, 7 csarnokban összesen 161,6 ezer négyzetmétert adtak át – tette közzé a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) kedden.

Az MTI-nek küldött összefoglaló szerint a negyedév legnagyobb átadása a CTPark BudapestÉrd első csarnoka volt, 53 ezer négyzetméter alapterülettel.

A regionális piac 46,8 ezer négyzetméter új területtel, négy új csarnokkal bővült a tavalyi utolsó három hónapban, amiből három Kecskeméten épült.

A fővárosi és vidéki átadások együttesen 208,4 ezer négyzetmétert tettek ki.

A teljes országos modern ipari-logisztikai állomány meghaladta a 6,1 millió négyzetmétert 2025 negyedik negyedévének végén, ebből a fővárosi és környéki állomány több mint 4 millió, míg a regionális állomány több mint 2 millió négyzetméter volt.

Az országos kihasználatlansági mutató 11,4 százalékon állt a tavalyi utolsó negyedévben. A fővárosban és környékén összesen 521,5 ezer négyzetméter ipari-logisztikai terület állt üresen a negyedév végén. A budapesti agglomeráció üresedési rátája 0,3 százalékponttal, 12,8 százalékra csökkent az előző negyedévben mért értékhez képest. A regionális állomány esetében 177 ezer négyzetméternyi kihasználatlan területet rögzített a BIEF, ami 8,6 százalékos üresedési rátának felel meg.

A negyedik negyedévben a teljes bérlői kereslet a fővárosban és környékén 261,6 ezer négyzetmétert tett ki, az éves teljes kereslet pedig 667,5 ezer négyzetmétert ért el, 9 százalékos éves növekedést mutatva.

A BIEF a negyedik negyedévben összesen 42 bérleti szerződést rögzített a Budapest és környéki piacon, 6230 négyzetméteres átlagos tranzakciómérettel, ami 5 százalékos növekedés az egy évvel ezelőtti értékhez képest. Éves viszonylatban az átlagos tranzakcióméret hasonló volt, mint a 2024-ben regisztrált éves érték, a tranzakciók száma ugyanakkor éves alapon 10 százalékkal nőtt.

A negyedik negyedév legnagyobb tranzakciója egy 80,2 ezer négyzetméteres előbérleti szerződés volt a CTPark BudapestÉrd területén, a regionális piacokon pedig egy 24,9 ezer négyzetméteres szerződéshosszabbítás Miskolcon és egy 24 ezer négyzetméteres előbérlet a Panattoni Park Mosonban – ismertette a BIEF.