Így változtak meg a termőföld örökléséről szóló szabályok

(Fotó: Pixabay)

Az új, idén január 1-től érvényben lévő szabályozás kizárólag a törvényes öröklésre vonatkozik és kettéválasztja, ha az örökhagyó kizárólagos tulajdonában álló ingatlanról van szó, illetve, ha a hagyaték tárgya osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanban fennálló tulajdoni hányad. Ha az örökhagyó kizárólagos tulajdonában álló ingatlant a törvényes öröklés szabályai szerint több örökös közösen örökölné, akkor a hagyatéki eljárás során az örököstársak az ingatlan megosztásával is megakadályozhatják, hogy osztatlan közös tulajdon keletkezzen. A mostani módosítás – az öröklés és a hagyatéki eljárás specialitására tekintettel – arra az esetre, ha örököstársak és nem tulajdonostársak osztják meg az ingatlant, a tulajdonostársak közti megosztástól eltérő szabályokat állapít meg.  – írja a nak.hu.

Ez a teendő, ha több örökös is van egyszerre

Az öröklési mód másik fajtája, amikor egy osztatlan közös tulajdonban álló ingatlanban fennálló tulajdoni hányad a hagyaték tárgya és a törvényes öröklés szabályai szerint több örököstárs közösen örököl. Ilyen esetben az örököstársak három lehetőség közül választhatnak, így elkerülhető a tulajdoni hányad tovább bontása:

– osztályos egyezség útján: ekkor a földnek minősülő ingatlanban fennálló tulajdoni hányadot egy örökös szerzi meg,

– az ingatlanban fennálló tulajdoni hányadot egyben értékesítik,

– az ingatlanban fennálló tulajdoni hányadot egyben ingyenesen felajánlják az állam javára.

NAK