Folytatta a növekedést a HelloParks

A HelloParks Páty megapark PT2 és PT3 raktárcsarnoka – összesen 84 ezer négyzetméternyi fenntartható ipari és logisztikai terület – az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap tulajdonába került. A tranzakciót a szakmai sajtó a hazai ipari ingatlanpiac valaha volt legnagyobb egyedi ügyleteként jellemezte. A két, egyenként 42 ezer négyzetméteres pátyi csarnok a BREEAM épületminősítő rendszer New Construction kategória legmagasabb, „Outstanding” kritériumainak és az EU Taxonómia elvárásainak is megfelel. Az ügylet szakmai elismerését jelzi, hogy elnyerte az Év Ingatlanbefektetési Tranzakciója díjat a 2025-ös Portfolio Property Awards gálán.

Tovább nőtt a fenntartható ipari területek mérete Magyarországon

A vállalat mind a nyolc működő csarnoka hivatalosan is teljesítette tavaly az EU Taxonómia szigorú elvárásait. Ez egyedülálló eredmény, hiszen a hitelesítések a fejlesztések teljes életciklusára – az anyagbeszerzéstől a kivitelezésen át az üzemeltetésig – kiterjedő, átfogó fenntarthatósági megfelelést igazolnak.

A HelloParks 2025-ben két új, összesen több mint 88 ezer négyzetméternyi BigBox típusú fenntartható ipari és logisztikai épületet valósított meg: a 46 ezer négyzetméteres FT3 csarnokot a fóti, illetve a 42 ezer négyzetméteres PT5 raktárat a pátyi megaparkban. A tavalyi fejlesztéseknek köszönhetően a társaság portfóliójában lévő csarnokok összterülete elérte az 500 ezer négyzetmétert. Ez 2026-ban további 46 ezer négyzetméterrel bővül a maglódi MG4 kivitelezésével. Az energiahatékony épületek iránti érdeklődést jól mutatja, hogy a használatbavételi engedéllyel rendelkező területek 79 százaléka már bérlőre talált.

„A fenntarthatóság üzletileg is megtérül, hiszen korszerű épületeink nemcsak hatékony működést tesznek lehetővé, hanem bérlőink ESG-céljainak eléréséhez is jelentősen hozzájárulnak” 

– emelte ki Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója. 

„Példánk az egész ágazat számára iránymutató lehet, ezáltal pedig még nagyobb hatást érhetünk el környezetünk fenntarthatósága terén” 

– tette hozzá Bencze Anna, a HelloParks fenntarthatósági vezetője, hiszen a vállalat kiemelt célja, hogy innovatív megoldásaival ne csupán megfeleljen a szabályozásoknak, hanem új iparági normákat állítson fel.

Jelentős eredmény, hogy a vállalat 2025. január 1-től portfóliója teljes áramigényét megújuló forrásból biztosítja – saját, helyszíni naperőművekkel és hiteles származási garanciával rendelkező forrásokon keresztül. Emellett a Nemzetgazdasági Minisztérium pályázatán a cég fóti, maglódi és pátyi megaparkjai elnyerték a Helyi Logisztikai Park címet.

Folyamatos bérlői érdeklődés, lendületes fejlesztések

A fejlesztési aktivitást az év során a bérlői kereslet is visszaigazolta: 2025-ben a HelloParks újabb két, összesen több mint 88 ezer négyzetméteres BigBox csarnok kivitelezését indította el Fóton és Pátyon (FT3 és PT5), a korábban átadott csarnokok pedig mindkét helyszínen magas kihasználtsággal működtek. A HelloParks tevékenységét a szakma 2025-ben is elismerte: fejlesztései a Real Estate Awards díjátadón a pátyi megapark PT3 csarnoka Az Év Logisztikai Fejlesztése címet érdemlete ki.

A bérlői érdeklődés 2025-ben Maglódon is erősödött: a HGL például újabb 10 ezer négyzetméterre kötött bérleti szerződést, így összesen 15 ezer négyzetméteren végzi tevékenységét a HelloParks Maglód megaparkban. A maglódi MG1 és MG3 csarnokok összesen 91 ezer négyzetméter bérelhető területet kínálnak, a rendelkezésre álló kapacitások 100 százaléka már használatban van.

A vállalat alapításának ötödik évfordulóját a munkatársak mellett a partnerekkel, a befektetőkkel és a bérlőkkel is megünnepelte. Az első öt év fejlesztési koncepciójának középpontjában a kezdetektől fogva a HelloParks fenntarthatóságra épülő üzleti modellje állt, melynek köszönhetően öt év alatt félmillió négyzetméteres fejlesztési volument ért el a vállalat, miközben számos ismert nemzetközi és hazai cég döntött a korszerű épületek mellett.