Eltűnhet a magyar plázák ötöde-hatoda
A vidéki plázákat kevésbé sújtotta a válság, nagyobb a rugalmasságuk az alacsonyabb bérleti díjak mellett – mondta el Horváth Péter, a Mosaic Property közép-európai ingatlanportfóliójáért felelős vezetője a Portfolio.hu-nak..
A szakértő szerint az elmúlt évek plázaláza nagyon feltornázta a bérleti díjakat Budapesten, a vidéki bevásárlóközpontoknál azonban a díjak elég alacsony szintekről indultak. Ugyanakkor a budapesti bérlők forgalma jelenleg csupán a másfélszerese a vidékinek, az árszínvonal ugyanaz, a termékskála szintén. A vidéki kereskedőket tehát kevésbé sújtotta a válság, nagyobb a rugalmasságuk az alacsonyabb bérleti díjak mellett.
Horváth Péter szerint indokolt esetben a vidéki üzletközpontok díjai csökkentek, hiszen a kereskedők forgalma is csökkent elhelyezkedéstől, konkurenciától, a régió vásárlóerejétől függően 10-15 százalékkal. Ugyanakkor voltak olyan bevásárlóparkok, ahol a bérleti díj annyira alacsony volt, hogy a forgalomcsökkenés nem érte el azt a szintet, ami problémát jelentett volna.
A Mosaic Property vezetője alapvetően lassú fellendülésre számít a kiskereskedelmi piacon, elsősorban azért, mert szerinte a kereskedelmi egységek száma csökkeni fog, viszont a vásárlóerő, ha lassan is, de növekedni kezdhet majd. Az egy boltra jutó forgalom ezáltal növekedni fog.
Várakozásai szerint ugyanis elindul egy természetes szelekció, aminek a vége az lesz, hogy a kereskedelmi egységek 15-20 százaléka el fog tűnni a piacról. Azok a cégek, amelyek megmaradnak, bizakodni fognak, hiszen nő a forgalmuk, ezért új beruházásokba fognak,és ez alapján ismét elindulhat a kereskedelmi beruházás, fejlesztés.
Kapcsolódó cikkeink
További cikkeink
Júniusban lassult a termelői árak éves csökkenése Németországban
Németországban a termelői árak 1,6 százalékkal csökkentek júniusban az egy…
Tovább olvasom >Erősebb félévet zártak a vidéki szálláshelyek, mint tavaly
A turizmus 2023-ban vett lendülete továbbra is érezteti hatását. A…
Tovább olvasom >Már minden Auchan-áruházban lehet muncholni
Május elejétől már minden Auchanban az eredeti árhoz képest akár…
Tovább olvasom >