Elfogadták a plázastopot: új engedély kell a nagyobb kereskedelmi üzletek működtetéséhez

Szerző: Trademagazin Dátum: 2025. 08. 22. 11:45

Augusztus 18-án a Magyar Közlönyben megjelent az úgynevezett „plázastopról” szóló rendelet, amelyet Lázár János építésügyi miniszter terjesztett be. A döntés komoly változásokat hozhat a hazai kereskedelmi szektorban, hiszen az új szabály szigorúbb engedélyezési feltételeket ír elő a nagy alapterületű üzletek számára.

Új engedély a 400 négyzetméter feletti üzletekre

A módosítás értelmében minden olyan kereskedelmi épület esetében, amelynek árusítótere meghaladja a 400 négyzetmétert, külön rendeltetésmódosítási engedély szükséges, ha azt napi fogyasztási cikkeket árusító bolt céljára kívánják használni.

A szabályozás kimondja azt is, hogy akkor is új engedélyt kell kérni, ha az adott épületben korábban már működött hasonló üzlet, és a bérlő rendelkezett engedéllyel. Ez tehát minden új belépőre, illetve bérlőváltásra is vonatkozik.

A plázastop célja

Lázár János korábbi nyilatkozata szerint a szabályozás célja a településeken élők érdekeinek védelme és a kereskedelmi egységek terjedésének kontrollálása. A miniszter érvelése szerint a nagy áruházak megjelenése jelentős hatással lehet a helyi kereskedelmi struktúrára, ezért szükség van a folyamat szabályozására.

Várható következmények

A rendelet elfogadása több szempontból is komoly érvágást jelenthet a kereskedelmi szektornak. Az engedélyezési kötelezettség lassíthatja az új beruházások és üzletnyitások folyamatát, valamint növelheti az adminisztrációs terheket a piaci szereplők számára. Emellett bizonytalanságot is okozhat a már meglévő kereskedelmi ingatlanok hasznosításában.