Egyedülálló hűtőraktárral bővült a hazai logisztikai piac: átadták a HAVI Logistics új központját

A Market Csoport legújabb, built-to-suit (BTS) projektje során hatékonyan épített a cégcsoport szinergiáira. Miközben a beruházásért a cégcsoport ingatlanfejlesztő cége, a Market Asset Management Zrt. felelt, a kivitelezést a 30 éves tapasztalattal rendelkező Market Építő Zrt. irányította. A tervezési munkák a Lean Tech Mérnökiroda Kft. gondozásában zajlottak, és az építésben jelentős szerepet vállalt az előregyártott betonelemeket készítő PREbeton Zrt., az ipari padló- és esztrichaljzat-kivitelezés specialistája, az MRKT Padló Kft., valamint a mélyépítési munkákért felelős OKM Építőipari és Szolgáltató Kft. A szerkezetépítési feladatokat a Moratus Szerkezetépítő Kft. végezte, míg az épületvillamossági és épületautomatikai tervezésben a TRAG-Plan & Engineering Services Kft. működött közre. A létesítmény 2025 decemberében, az előzetes terveknek megfelelően megkapta a használatbavételi engedélyt, így a bérlő HAVI Logistics Kft. már be is költözhetett új bázisára.

A 18 500 négyzetméteres elosztóközpont szíve egy speciális hűtéstechnológiával ellátott raktárrendszer: a több mint 3600 négyzetméteres fagyasztott tér és a közel 3000 négyzetméternyi egyéb hűtött terület mérete és technológiai színvonala Magyarországon egyedülállónak számít. A létesítményt egy háromszintes, modern iroda- és szociális blokk egészíti ki.

„A HAVI Logistics számára fejlesztett központ tökéletes példája a Market Asset Management Zrt. stratégiai céljainak. Az átadott létesítmény egy olyan komplex, technológiailag és energetikailag is jövőálló megoldás, amely a bérlőnk versenyképességét hosszú távon szolgálja. Büszkék vagyunk rá, hogy a fenntarthatóság és a speciális műszaki igények összehangolásával egy valódi zászlóshajó projektet valósíthattunk meg, amellyel bérlőnk is maximálisan elégedett” – mondta Makra Sándor, a Market Asset Management Zrt. vezérigazgatója.

Fókuszban a fenntarthatóság: gázmentes működés és BREEAM Excellent minősítés

A fejlesztés során a Market Csoport fenntarthatósági stratégiájával összhangban főszerepet kaptak a környezettudatos megoldások.

“A csarnok A+, az iroda A++ energetikai minősítésű, a fejlesztés teljesíti az EU Taxonómia szigorú követelményeit, és a BREEAM „Excellent” minősítés megszerzése is folyamatban van. Az épületben egyáltalán nem használnak földgázt vagy más tüzelőanyagot, a fűtést a nagy teljesítményű hűtéstechnológia során keletkező hulladékhő visszanyerésével és hasznosításával oldják meg, ami jelentős energia- és költségmegtakarítást eredményez. Az üzemeltetést okos energiamenedzsment-rendszer, jelenlét- és mozgásérzékelős világítás, valamint energiatakarékos gépészeti berendezések teszik hatékonnyá.” – mondta Scharle András, a Market Asset Management Zrt. ingatlanfejlesztési projektmenedzsere.

A fenntarthatósági törekvésekkel összhangban közel 27 000 négyzetméter zöld felületet alakítottak ki, a biodiverzitás megőrzése érdekében 250 fát, valamint több, mint 1300 őshonos, szárazságtűrő cserjét telepítettek, a madarak számára pedig itatót és etetőt helyeztek ki.

Csúcstechnológia a logisztikában

A Market Építő Zrt. szakemberei a bérlő egyedi igényeihez igazodva a legmodernebb raktártechnológiai megoldásokat építették be, hogy a bérlő a legmagasabb színvonalon tudja kiszolgálni ügyfeleit. A logisztikai folyamatokat fejlett kamerarendszerrel támogatott komissiózás, rendszámfelismerő beléptetés és belső forgalomirányítási rendszer segíti, a hűtött áruk kezelését pedig az elektromos raktérhűtést biztosító dokkolók teszik teljessé. A hatékonyságot és a helykihasználást a bérlő által telepített félautomata shuttle polcrendszer növeli. Az épület tervezése és kialakítása lehetővé teszi a bérlő jövőbeni bővítési igényeinek megvalósítását.