Betiltják a airbnb-típusú szálláshelyeket Budapesten? Szigorítás jöhet

A rövidtávú lakáskiadás szabályozása már korábban is felmerült

A szavazás szeptember 2-tól két hétig tart, és a kerület 16 évnél idősebb lakosai online és személyesen is leadhatják voksukat. A szavazás előtt a kerület tájékoztató kiadványt juttat el a lakosokhoz, amely bemutatja a tiltás mellett és ellen szóló érveket. Emellett konferenciát is szerveznek a témáról.

Soproni Tamás, a VI. kerület polgármestere, a tiltás szükségességét azzal indokolta, hogy az önkormányzatnak nincs hatékony eszköze a lakások bérbeadásának ellenőrzésére, különösen az éves bérbeadási napok számának betartatására. A teljes tiltás lehetővé tenné, hogy már egy egyszerű próbavásárlás is elegendő legyen az ellenőrzéshez. Soproni ígérete szerint, ha a lakosok a tiltás mellett döntenek, az önkormányzat 2026 januárjától illegálissá teszi a rövidtávú lakáskiadást a kerületben.

A rövidtávú lakáskiadás szabályozása már korábban is felmerült, de a VI. kerületi teljes tiltás lenne az eddigi legdrasztikusabb lépés Budapesten. A polgármester hangsúlyozta, hogy bár a rövidtávú lakáskiadás számos előnnyel jár – például munkahelyeket teremt és jelentős bevételt hoz az önkormányzatnak –, súlyos hátrányai is vannak. A növekvő albérletárak és a turisták által okozott zavarok miatt sokan panaszkodnak, és a belváros kiürülése is egyre nagyobb problémát jelent.

A rövidtávú lakáskiadás szabályozásának kérdése nemcsak a VI. kerületet érinti, hanem valószínűleg más belvárosi kerületek, például a VII., VIII. és IX. kerület is követni fogja a példát, ha a szavazás eredménye a tiltás mellett szól. A témával kapcsolatos viták az utóbbi hetekben új lendületet kaptak, különösen az iparág növekvő szabályozási tervei és a turizmus folyamatos helyreállása miatt.

A rövidtávú lakáskiadás szigorítása világszerte is egyre gyakoribbá válik. Barcelonában például 2028-tól teljesen betiltják a rövidtávú lakáskiadást, míg New Yorkban és Kanadában is szigorú korlátozásokat vezettek be. Az Európai Unió is szigorúbb adatmegosztási szabályokat fog bevezetni 2026-tól, amelyek lehetővé teszik a tagállamok számára, hogy hatékonyabban ellenőrizzék a rövidtávú lakáskiadási platformokat.

A VI. kerületi szavazás eredménye kulcsfontosságú lehet Budapest jövőbeni lakáskiadási szabályozása szempontjából, és jelentős hatással lehet az iparág működésére a fővárosban.